Fazenda

🌾🏡 ÁREA RURAL À VENDA - RIO VERDE/GO 🌿💦

📍 Localização privilegiada:
🛣 Às margens da GO-401 – Apenas 40 km de Rio Verde/GO

📏 Área total: 65,4627 hectares (13,5 alqueires)
📜 Documentação em dia: Escriturada, georreferenciada, CCIR, CAR com reservas demarcadas e mapa
🌱 Dupla aptidão: Ideal para lavoura e pecuária – 80% cultivado com soja e milho há mais de 10 anos 🌽
🛤 Asfalto na porta em breve! Obras previstas para iniciar após o período chuvoso

💦 Recursos Naturais:
✅ Nascente preservada dentro da propriedade
✅ Rego d’água com bica que passa pela varanda da casa
✅ Córrego margeando a propriedade em uma das laterais e no fundo

🏠 Infraestrutura:
🏡 Casa simples (precisa de reforma)
🌳 Quintal com árvores frutíferas: Laranja 🍊, banana 🍌, limão 🍋, caju 🌰, manga 🥭, cajá-manga, mandioca, gueroba, acerola, jabuticaba e mais!

📜 Informações adicionais:
📌 Venda somente da área total
📌 Negociação vinculada ao inventário (espólio)
📌 Atualmente alugada até agosto/2025

💰 Valor: R$ 650.000,00 por alqueire (à vista)